疫情期间房租到底减免不减免?
因此 ，在疫情期间 ，如果符合相关政策条件，房租是可以得到减免的 。
疫情期间房租能否减免需分情况讨论 ，承租国有房屋可依据政策减免 ，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准 。
综上所述，疫情期间企业或个人确实可以根据自身实际情况请求减免房租 ，但具体能否减免以及减免的幅度还需根据承租的房屋类型、合同条款以及双方协商的结果来确定。
疫情影响下经营性房屋租金减免 、合同解除及违约责任
1、受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用，只是客流减少影响营业收入的 ，一般不减免租金 。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则，可对租金进行适当减免。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的 ，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张。
2 、最高法院的指导意见 ，对出租人不因承租人受疫情影响导致资金周转困难或营业收入减少而主张解除合同，及承租国有房屋 、政府部门及事业单位经营性房屋的小微企业、个体工商户按国家政策执行租金减免予以确认 。
3、其他情形导致的违约：若违约行为既不符合不可抗力 ，也不符合情势变更的适用条件 ，则违约方应按照合同的约定和法律的相关规定承担相应的违约责任 。租金的减免问题 商业用房：对于商业用房，若受疫情影响房屋无法正常使用 ，承租人可要求出租人减免房租。
4 、租房的目的是为了居住 ，疫情虽然可能会影响租户在一定期间内（如管控政策导致其无法及时回到租赁房屋地区）使用租赁房产，但并没有致使租户无法居住 。因此，一般不会支持租户以疫情为由解除合同 。如果租户坚持解除合同 ，需要承担违约责任。
疫情期间让房东减免房租合理吗?
1 、疫情期间让房东减免房租并不是绝对合理的要求 ，但可以理解并提出协商 。首先，需要明确的是 ，房东是否减免房租取决于其个人的经济状况和意愿 。在疫情期间 ，许多房东也面临着经济压力，如房贷、物业费等其他固定支出 ，因此不能一概而论地认为房东应该减免房租。
2 、首先 ，如果租赁合同中明确约定了疫情等不可抗力情况下的租金减免条款，那么租客要求减免房租就是合理的 ，因为双方已经对此情况进行了预先的约定 。此时 ，租客可以依据合同条款要求房东减免房租 。
3 、综上所述，疫情期间个人房东一般不可以减免房租 ，因为租赁合同目的未受影响且承租人承担的“居家隔离 ”责任并未影响租赁物的居住功能。同时 ，从法律角度来看，也不支持承租人因疫情而主张减免租金 。
4、疫情期间房东可以视情况给予房租减免 。在疫情期间，许多人的生活都受到了不同程度的影响 ，尤其是那些因疫情而失去收入来源的人群。对于租房者来说 ，如果因疫情导致收入锐减或失去工作，支付房租可能会成为一项沉重的负担。此时 ，房东是否应该减免房租 ，成为了一个备受关注的话题 。
5 、疫情期间，企业或个人可以根据自身实际情况请求减免房租 。这一结论有相关的法律政策作为支撑。
6 、根据《合同法》第117条之规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。疫情作为一种不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ，可以被视为不可抗力因素 。因此 ，如果租房合同因疫情无法正常履行，租客和房东可以根据这一法律规定 ，协商减免房租。
国家发表的在疫情期间减免房租的文件
国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 。
三年疫情期间 ，国家对于减免房租确实有出台相关文件 。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。
年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金 ，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金 。
疫情后政府出台的租赁房屋减免政策
1 、疫情后政府出台的租赁房屋减免政策主要包括减免对象与标准 、政策执行要求、非国有房屋鼓励措施、配套支持政策及地方政策细化五个方面 。减免对象与标准：政策明确针对承租国有房屋（含国有企业 、政府部门 、高校及研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。
2、此外 ，虽不在中高风险地区，但按防疫要求被封控 、停业 、征用房屋的最终承租方 ，或全年经营亏损的最终承租方 ，也可享受额外3个月租金减免扶持 。非国有经营性房屋：政府鼓励出租方通过协商方式主动减免承租方租金，以分担承租方合理损失 。
3、武汉市在疫情期间有针对中小微企业和个体工商户的租赁税（房产税 、城镇土地使用税）减免政策 ，但具体政策文件为《武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施》（武政办〔2020〕39号） ，且该政策主要针对的是房产税和城镇土地使用税的减免。
4 、具体政策内容如下：住房租金专项附加扣除：在北京，如果纳税人租赁住房支付租金 ，可以享受住房租金专项附加扣除。扣除标准为每月1500元 。若实际月租金额低于1500元 ，则按照实际租金进行扣除；若月租金额超过1500元，则只扣除1500元 。这一政策旨在减轻租房者的税收负担。
5、减免方式：承租人如果判断本企业属于小微企业或者个体工商户后 ，首先需要通过法律调查 ，搞清楚出租人或者大房东（转租的情况下）是否属于国有企业 。符合该细则定义的国有企业出租的房屋，承租方可以享受减免政策 。
6 、以确定是否减免租金以及减免的幅度。最新疫情期间的政策对于最新爆发的疫情，如何减免房租应等待国家层面的政策 。国家可能会根据疫情的严重程度 、影响范围等因素 ，出台相应的租金减免政策 。因此 ，承租人和出租人都需要关注国家政策的动态，以便及时调整租金支付和收取方案。
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